Ratgeber & Tipps für Vermieter
Fundiertes Wissen rund um Vermietung, Mietrecht und Bewerbermanagement — verständlich aufbereitet für private Vermieter.
Balkonkraftwerk: Regeln für Vermieter und Eigentümer
Mieter und Wohnungseigentümer haben Anspruch auf ein Balkonkraftwerk. Was Vermieter und WEG verlangen dürfen, wie Gemeinschaften die Optik regeln, mit zwei Fällen aus der Praxis.
Mietbetrug erkennen: drei echte Fälle aus der Hausverwaltung
Strohmann-Vermittler, gekaufte Unterlagen, Einmietbetrug: drei Betrugsversuche in drei Monaten bei einer Hausverwaltung im Ruhrgebiet, und welche Prüfung jeden davon gestoppt hat.
Miete erhöhen: So setzen Sie eine Mieterhöhung rechtssicher durch
Mieterhöhung nach §§ 558 bis 558b BGB Schritt für Schritt: Sperrfrist, Kappungsgrenze, Erhöhungsverlangen, Zustimmung und Klagefrist, dazu Modernisierung, Index- und Staffelmiete. Mit durchgerechnetem Beispiel und Kalenderdaten, Stand Oktober 2026.
SCHUFA vor der Besichtigung: Was erlaubt ist und was der neue Score zeigt
Wann Vermieter eine SCHUFA-Auskunft verlangen dürfen, welches Dokument das richtige ist und was der neue SCHUFA-Score von 100 bis 999 Punkten misst: alle zwölf Kriterien mit Punkten, zwei durchgerechnete Bewerber, eine Lese-Tabelle für Vermieter und warum der Score auf dem Vermieter-Zertifikat gar nicht steht.
Immobilie als Kapitalanlage: Lohnt sich Vermieten 2026 noch? Analyse mit aktuellen Zahlen
Durchgerechnet mit amtlichen Daten: Was eine vermietete Wohnung im Ruhrgebiet 2026 nach Kosten, Zinsen und Steuern abwirft, wann der Kredit die Rendite drückt und ab welcher Wertsteigerung sie eine Bundesanleihe schlägt.
Mietpreisbremse 2026: So berechnen Sie die rechtssichere Miethöhe für Ihre Wohnung
Mietpreisbremse 2026 für Vermieter: Rechenweg mit dem Dortmunder Mietspiegel, Ausnahmen Vormiete, Modernisierung und Neubau mit Beispielen, Auskunft vor Vertragsschluss und Rüge-Fristen. Stand Oktober 2026.
Immobilie als Kapitalanlage: So finden Sie die richtige Wohnung zur Vermietung
Welche Wohnung taugt zur Vermietung? Prüfpfad mit amtlichen Daten: Standort, Mietspiegel statt Exposé-Miete, WEG-Unterlagen, Energie. Mit Rechenbeispiel Bochum.
Kurzzeitvermietung vs. Langzeitvermietung: Welche Strategie passt zu Ihrer Immobilie?
Kurzzeit- oder Langzeitvermietung? Rechenbeispiel aus Dortmund mit Gewinnschwelle, Zweckentfremdungsregeln in Berlin, Hamburg, München, Köln und Dortmund sowie Umsatz-, Gewerbe- und Einkommensteuer. Stand: Oktober 2026.
Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln: Mietspiegel Schritt für Schritt, mit Rechenbeispiel aus Essen
Ortsübliche Vergleichsmiete mit dem Mietspiegel ermitteln: durchgerechnetes Beispiel mit dem Essener Mietspiegel 2026, Spanne, Wohnfläche, Mietereinbauten und typische Fehler in Euro.
Wohnung zu vermieten: Anfragen, Besichtigung und Vertrag an einem Tag organisieren
Wohnung vermieten an einem Tag: Inserat, sofortige Antwort, Vorauswahl, Besichtigung und Vertrag im getakteten Ablauf – mit den rechtlichen Grenzen und dem, was sich nach dem Einzug automatisieren lässt.
Möblierte Wohnung vermieten: Zuschlag berechnen, Recht und Steuern
Möbliert vermieten mit Mietpreisbremse: Berliner und Hamburger Modell, die geplante 1-%- und 10-%-Regel aus dem Entwurf „Mietrecht II“ und ein durchgerechnetes Beispiel mit dem Dortmunder Mietspiegel. Dazu Ausnahmen, Rückforderungsrisiko, Befristung und Steuern, Stand Oktober 2026.
Kleinanzeigen Immobilien: Vermieten ohne Gebühren – aber mit System
Wohnung privat über Kleinanzeigen vermieten, Stand Oktober 2026: Freikontingent, 19,99 € für Verlängerung und Zusatzanzeigen, Plus-Paket, Duplikat-Regel, Pflichtangaben und Betrugsmaschen.
Wohnung inserieren auf ImmobilienScout24, Immowelt und Kleinanzeigen: gleichzeitig und ohne Doppelarbeit
Wohnung auf ImmobilienScout24, Immowelt und Kleinanzeigen gleichzeitig inserieren: die Portale im Vergleich, das überzeugende Inserat, Pflichtangaben und wie Sie die Anfragen danach bündeln.
Pflichtangaben in Immobilienanzeigen: Was ins Inserat gehört und wer abmahnen darf
Pflichtangaben in der Wohnungsanzeige, Stand Oktober 2026: die fünf Energieangaben nach § 87 GModG (früher GEG), die Änderung ab 2027, Bußgeld bis 10.000 €, wer private Vermieter abmahnen darf, Wohnfläche und AGG im Anzeigentext. Mit Muster-Anzeige.
Bonitätsprüfung bei privater Vermietung: Ablauf, Rechenweg und Grenzen
Bonitätsprüfung als privater Vermieter: was Sie wann fragen dürfen (DSK 2.0, Januar 2026), wie Sie Einkommen durchrechnen, Kaution bemessen und Fälschungen erkennen.
Erste Wohnung privat vermieten: Rechtliche Fallstricke und wie Sie sie umgehen
Erste Wohnung privat vermieten: die typischen Rechtsfehler mit ihren Folgen, durchgerechnet mit Kaution, Fristen und 15-Prozent-Grenze. Mit Kalenderdaten, Stand Oktober 2026.
Nebenkostenabrechnung bei Auszug: Fristen, Zwischenablesung und Kaution
Nebenkostenabrechnung bei Auszug mitten im Jahr: zeitanteilige Aufteilung, Zwischenablesung nach § 9b HeizkostenV, CO2-Kosten, Frist nach § 556 BGB und Kautionseinbehalt, durchgerechnet in Euro.
Vermietung automatisieren — ohne Stress
ImmoSchedule übernimmt Terminbuchungen, Selbstauskünfte und Bewerbermanagement für Sie.